Поправки в правила предоставления коммунальных услуг вступили в силу. Но их обсуждение продолжается 

Новые правила игры в этой сфере обсуждались и на недавнем всероссийском видеосеминаре по проблемам ЖКХ, организованном общественной палатой РФ и Национальным центром общественного контроля НП «ЖКХ Контроль». В нём приняли участие представители управляющих компаний, общественных организаций, активисты сферы ЖКХ из Орла.

Надо с ними жёстче!

Характерно, что многие представители регионов в числе первых отмечали проблему учёта и оплаты потреблённых ресурсов. Активно поддерживая предстоящее введение повышающих коэффициентов, которые увеличивают норматив потребления коммунальной услуги при отсутствии приборов учёта, участники семинара, не соглашались ни с их сроками введения, ни с величиной. Напомним, что в постановлении Правительства РФ № 344 предлагается, начиная с 1 января 2015 года, каждые полгода повышать нормативы потребления на 10% и к 2017 довести величину повышающего коэффициента до 1,6.

Надо, чтобы они были увеличены в 15 раз, и не с 2015 года, а раньше, – требовали выступающие.

Латвийский опыт подсказал

Слово на федеральной площадке получил и представитель регионального отделения центра общественного контроля «ЖКХ Контроль», советник главы администрации Орла Валерий Курман. По его мнению, сегодняшние набившие оскомину проблемы с расчётами потребления ресурсов на общедомовые нужды вполне решаемы. Например, единовременное получение показаний со счётчиков обеспечивается их дистанционным съёмом и передачей. Стоимость такого оборудования не так уж велика (для квартирного прибора учёта по горячей и холодной воде она составляет примерно 600 рублей). Расходы окупятся в течение нескольких месяцев.

Есть рычаги воздействия и на тех, кто не желает устанавливать приборы учёта. Кто-то предлагает активнее выявлять незарегистрированных потребителей, или опять же повышение нормативов. А Валерию Курману более действенным кажется опыт соседней Латвии. Разницу показаний общедомового и индивидуальных счётчиков там решили списывать на тех, у кого в квартирах нет счётчиков. В итоге всё жильё было оснащено приборами учёта в течение месяца.

А вот решения проблемы погрешности показаний приборов пока нет. У каждого счётчика, как известно, в паспорте указан такой параметр, как «порог чувствительности». Порой он варьируется от 0,015 до 0,03 куб.м./час. По мнению специалистов, это означает, что даже без вмешательства в работу счётчика можно легально получить за месяц до 21 куб. м. неучтённой квартирным счётчиком холодной или горячей воды.

В. Курман также предложил федеральным экспертам продвигать идею единой муниципальной автоматизированной системы контроля, учёта и регулирования потребления ресурсов ЖКХ. Иначе, если каждая ресурсоснабжающая организация будет строить свою систему, добиться прозрачности расчётов не удастся, а жителям придётся каждому поставщику по отдельности оплачивать выпуск квитанций, содержание баз данных, абонентских служб и т.п.

Пока сказали «А»

Обсуждение новых правил в ЖКХ идёт сегодня и в других аудиториях. К примеру, в городской школе домкомов.

– Сейчас по нормативу мы оплачиваем водоснабжение примерно в два раза больше реального потребления воды. С введением повышающих коэффициентов будем оплачивать втрое больше, – говорит руководитель городской школы домкомов Рафаил Исламгазин. – При этом, по постановлению правительства, средства, полученные за счёт повышающих коэффициентов, должны направляться на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Но каким образом, допустим, ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» будет выделять эту сумму из платежа за электричество и направлять её на счёт дома на реализацию мер по энергосбережению, пока неизвестно.

С теплосчётчиком можно не спешить

А вот с установкой индивидуальных приборов учёта тепла, считает Рафаил Исламгазин, торопиться надобности нет. У тех, кто заключит энергосервисные договоры (а это, наверняка, подавляющее большинство жителей многоэтажек областного центра), всё равно оплата будет идти по нормативу, причём без повышающего коэффициента, и не один год, пока не окупится стоимость оборудования и работ. К тому же в большинстве домов установка как индивидуальных приборов учёта тепла, так и общедомовых просто технически невозможна.

Если инженерные системы исчерпали срок эксплуатации, то ставить приборы также не рекомендуется. Лучше подождать капремонта. А чтобы с 2015 года не переплачивать за тепло по повышенным нормативам, нужно заблаговременно позаботиться о проведении обследования своего дома: есть ли там возможность для установки приборов учёта? К слову, в марте – апреле текущего года управляющие организации Орла массово составляли акты по большинству многоквартирных домов с указанием, что возможности для оснащения приборами нет. Без них регион не получил бы денег на капремонт жилья. Копию такого акта и можно истребовать в своей управляющей организации.

А где экономия?

Свою лепту в разговор об оснащении приборами учёта потребляемых коммунальных ресурсов внёс и наш читатель Анатолий Ванин. Вот какие расчёты привёл он в своём письме в редакцию:

«Следуя норме потребления, утверждённой «Орёлводоканалом», примем расход холодной воды – 4,6 кубометра в месяц, горячей – 3 кубометра. По тарифу моей управляющей компании ЗАО «ЖРЭУ № 3» горячая вода, потребляемая в многоквартирном доме одним человеком, оценивается в месяц в 234 руб. 72 коп.

Если же установить счётчик учёта горячей воды, то появляется ещё тариф за нагрев, который равен 73 руб. 65 коп. за кубометр. Кроме того, захолодную воду, поставляемую тому же ЖРЭУ для нагрева, а также за водоотведение, идёт оплата водоканалу – по 20 руб. 82 коп. за кубометр. То есть за три куба горячей воды в кассу ЖРЭУ-3 придётся оплатить 220 руб. 95 коп. И за этот же ресурс, но уже «Орёлводоканалу» – 62 руб. 46 коп. В итоге горячая вода по счётчику обойдётся в 283,41 руб. То есть на 48,69 руб. дороже, нежели по нормативу. А где же экономия, о которой все говорят?».

И, вправду, – где? Разве только в том, что на практике никто 3 кубометра горячей воды в месяц не расходует, и счётчик покажет реальный потреблённый объём.