Жители дома № 51 на ул. Гагарина, на первом этаже которого расположился супермаркет «Апельсин», пожаловались в редакцию на постоянные свалки мусора на крыше встроенного помещения магазина. Оказалось, это не просто частная жалоба.
Ответ неоднозначный
Из окон домов на крыши встроенных помещений летят окурки, пакеты, бутылки, банки, мебель, бачки от унитазов и многое другое. На таких свалках гниют пищевые продукты, вынуждая жителей нижних этажей держать окна наглухо закрытыми. Бывает, что крыши зарастают бурьяном и кустарником.
– Кто же должен их убирать? – задают, казалось бы, простой вопрос жильцы. Однако ответ на него, оказывается, не такой уж однозначный.
Козырьки и крылечки
Сегодня практически все первые этажи многоэтажек в городе, расположенных вдоль улиц, превратились в офисы и магазины с отдельными входами с крылечками и козырьками над ними. Но и там нередко также зеленеет мох, красуются кучи окурков.
В Жилищном кодексе конкретных пояснений по очистке крыш нежилых помещений от мусора не прописано. Напрямую по этой теме нет ничего и в Правилах благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Город Орёл», утверждённых горсоветом в июне 2011 года. Но здесь говорится, что «владельцы зданий (строений, сооружений, встроенно пристроенных нежилых помещений и иных объектов недвижимости) должны обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию…».
Кому жаловаться?
– Действительно, в этой теме есть спорные моменты, – соглашается и юрист МУП ЖРЭП(З) Оксана Блажко. – Хотя по закону собственник несёт ответственность за своё имущество, и неважно, пользуется он им или нет. А управляющая организация обслуживает исключительно общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общедолевой собственности.
Кстати, не меньше дискуссий возникает по поводу уборки крыш балконов и лоджий. Не случайно в интернете появилось столько форумов на эту тему. Здесь сведущие люди советуют выяснить главное: относится ли крыша балкона к общему имуществу в многоквартирном доме, то есть предназначена ли для обслуживания более чем одной квартиры, или, например, не является ли несущей конструкцией? Если нет – убирать хозяевам.
А если хозяева отказываются, кому жаловаться? Руководитель городской административно технической комиссии Маргарита Деркач сообщила, что проверка состояния крыш в полномочия её службы не входит. Остаются Роспотребнадзор, а также Госстройнадзор и жилищная инспекция.
Бультерьер гуляет
Замдиректора сети магазинов «Паллада торг» (которая владеет супермаркетами «Апельсин») Александр Михайлов ответственность на других перекладывать не стал, а сразу заявил: «Наведём порядок».
По его словам, здание находится в собственности компании уже лет шесть. Когда выкупили его у муниципалитета, вывезли с крыши этого объекта не одну машину мусора. И сейчас ежегодно возят тоннами. Жильцы на этой крыше устраивают не только мусорную свалку, но даже выгуливают собак.
– Недавно пришлось туда подниматься в связи с установкой в магазине кондиционеров. А там буль терьер бегает, хозяин за ним с балкона наблюдает, – рассказывает Александр Михайлов. – Так что там больше работы для участкового уполномоченного полиции, чем для уборщиков.
Из- за брошенных с высоты вещей мягкая кровля деформируется, её приходится постоянно чинить. Вот и сейчас снова собираются ремонтировать. И, как пообещали нам в компании, крыша супермаркета на улице Гагарина будет в очередной раз очищена и отремонтирована в мае- июне.
