В 2013 году в Орле расселено 11 аварийных домов. Во вторник, 4 февраля, на совещании у главы администрации города подвели итоги реализации областной программы переселения граждан из аварийного жилья в 2012–2013 годах на территории областного центра.

Что было

– В областном центре расселено 11 аварийных домов. Это дома № 4, 6 и 14 по ул. Автовокзальной, № 56 и 58 по ул. Корчагина, № 65 по ул. Прядильной, № 5 по ул. Холодной, № 4 по Московскому шоссе, № 60 и 62 по Наугорскому шоссе и № 11 по Старомосковскому шоссе. Общая площадь подлежащих сносу аварийных жилых помещений составила 4625 кв. метров, – сообщил начальник управления городского хозяйства Николай Рвачёв.

Жилищные условия улучшили 282 человека. Для них муниципалитет приобрел 107 квартир в доме № 2 по ул. Емлютина и в домах № 18 и 20 по ул. 5 й Орловской стрелковой дивизии, застройщиком которых является ОАО «Орёлстрой».

Общий объем денежных средств на реализацию программы прошлого года в Орле составил более 189 млн рублей.

Что будет

– В течение 2014 года в Орле будут расселены 449 жителей из 28 аварийных домов. На покупку нового жилья из бюджетов всех уровней выделено 304 млн рублей, – сообщила начальник отдела организации капремонта и расселения аварийных домов Галина Итальянцева.

Темпы дальнейшего расселения сегодня прогнозировать трудно. Доподлинно известно лишь одно: в связи с изменениями в федеральном законодательстве действие региональных адресных программ переселения будет продлено до 2017 года. А их масштабы будут находиться в прямой зависимости от объемов средств, поступающих на эти цели из федерального центра. Как будет идти федеральное финансирование, сегодня сказать не может никто.

Развитие застроенных территорий

Для ускорения «борьбы» ваварийным жильем вне зависимости от федеральных денег в Орле запустили проект развития застроенных территорий. Коротко его суть: застройщик на аукционе выигрывает право на застройку определенной территории в Орле и за свой счет расселяет аварийные дома, находящиеся на этом земельном участке.

По трем таким площадкам договоры уже заключены.

Первой ласточкой стал аукцион по территории площадью 5,5 тыс. кв. метров, ограниченной улицами Полярной и Приборостроительной. Летом 2012 года администрация Орла заключила договор по этому участку с ООО «433 ВСУ «Инвест» из Подмосковья. По условиям паспорта застройки этой территории застройщик должен расселить пять аварийных домов (33 квартиры). Это дома № 2, 4, 6, 10 по ул. Полярной и № 14 на ул. Приборостроительной. На этом месте будет построено два много этажных дома (120 квартир), а также объекты дорожной и городской инфраструктуры.

Как сообщил «Орловской городской» и. о. начальника управления муниципального имущества и землепользования Сергей Поляков, на данный момент застройщик – ООО «433 ВСУ «Инвест» – уже передал в муниципальную собственность 13 квартир из 24, предоставленных по договорам социального найма, еще по 10 квартирам проводится регистрация права муниципальной собственности. Последнюю квартиру из этой категории застройщик тоже купил и после регистрации прав собственности передаст городу. Распределять жилье тем, кто жил по договорам социального найма, будет жилищный отдел городской администрации.

Процесс сдерживает тот факт, что в сносимых домах есть шесть квартир, находящихся в частной собственности. С владельцами двух квартир соглашения о суммах выкупной стоимости достигнуты. А вот собственники четырех квартир с предлагаемой суммой выкупа не согласились.

– Федеральное законодательство предусматривает способы разрешения подобных разногласий, – поясняет Сергей Поляков. – Застройщик и администрация Орла подписали соглашения о перечислении выкупной стоимости за данные квартиры: собственникам квартир направлены проекты соглашений о выкупе этих помещений. В случае, если собственники не подпишут их, администрация обратится в суд с иском о принудительном выкупе квартир.

Тем временем

В редакцию «Орловской городской» обратились жители многоквартирного дома № 14 по ул. Плещеевской, признанного аварийным и подлежащим сносу заключением городской межведомственной комиссии от 27 января 2012 года.

На свой запрос в городскую администрацию о сроках переселения жители получили официальное подтверждение, что управлению городского хозяйства, жилищному отделу и УМИЗ поручено организовать переселение граждан из этого дома в срок до 30 декабря 2014 года. Но в самом начале года среди обнадеженных переселенцев распространилась информация: их дом вычеркнули из региональной областной программы переселения, а возможно, и из ре естра многоквартирных домов, подлежащих расселению и сносу.

Прокомментировать ситуацию мы попросили замначальника управления городского хозяйства Олега Дутова. Он сообщил, что реестр аварийных домов, подлежащих сносу, находится в свободном доступе на официальном сайте городской администрации в разделе «Потребителю услуг ЖКХ». В нем – 115 многоквартирных домов.

В первой половине списка – те, что признаны аварийными еще в 2009 году, в том числе заслуженные «ветераны орловского жилого фонда» 1917–1918 годов постройки со степенью износа в 70%. Дом по адресу: Плещеевская, 14 находится под порядковым номером 85.

Программа переселения продолжается, дома из муниципального реестра в порядке очередности (даты признания аварийными) переходят в областную адресную программу.

Для получения более подробной информации о сроках расселения этого дома жителям надо обратиться в администрацию Орла с письменным запросом.