Наедине с ОДН

Установление нормативов платы за коммунальные услуги не должно быть кулуарным

Обратиться в газету меня побудило интервью, опубликованное в «Орловской городской» (№ 42 от 30 октября) под заголовком «Не дожидаясь лета», о предстоящем введении нормативов платы за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН). Тема очень актуальная. Вместе с тем, в этой сфере еще остается немало вопросов.

Снова будет шок?

Известно, например, что часть 9.2. ст. 156 ЖК РФ определяет: нормативы ОДН коммунальных услуг в многоквартирных домах (МКД) утверждаются органами госвласти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Но каков этот порядок? Минстрой декларировал, что нормативы будут разрабатываться на каждый дом, а в СМИ уже говорится, что они могут рассчитываться на группы типовых домов. Ходят слухи о спущенном из того же Минстроя нормативе ОДН электроэнергии для Орловской области 14 квт/час на человека, другой вариант – 3,5 квт/час на кв. м общей площади квартиры. Если это так, представьте себе, какой шок ждет жителей многоквартирных домов, получивших первую платежку в мае 2016 года!

Хорошо бы уже сейчас внести ясность и в такие вопросы: как в нормативах ОДН будет учтена доля потребителей, не относящихся к населению, но являющихся собственниками помещений в МКД? Будут ли в платежке по ОДН по нормативу указаны отдельными строками величины квартирных долей ОДН в единицах измерения и в рублях по каждой коммунальной услуге?

Нельзя допустить сокрытие от населения точных величин ОДН по каждой квартире, каждой коммунальной услуге. Каждый житель должен иметь возможность по своим квитанциям определить размеры ОДН своего дома прошлых периодов и сравнить с внедряемыми нормативами.

Считаю крайне необходимой организацию общественных слушаний по размерам величин нормативов и тарифов ОДН.

Поможет платежный баланс

В интервью было правильно подмечено, что от нормативного ОДН в первую очередь могут пострадать дома, где система снятия показаний счетчиков (АИИСКУЭ, комиссии и т.д.) хорошо налажена. А все потому, что в нашей и еще пяти областях РФ ОДН считают неверно. По моему личному мнению, часть 9.2. ст. 156 ЖК РФ вообще является грубейшим нарушением прав потребителей коммунальных услуг, несущих бремя содержания общего имущества.

При организации в МКД приборного общедомового учета потребления коммунальных услуг общедомовые нормативы на ОДН – это законодательное оформление неправового обогащения исполнителей коммунальных услуг за счет потребителей, по которым только по электропотреблению неправовые сборы с населения РФ могут составить более 22 млрд руб. в год. А при введении нормативного метода эта цифра увеличивается без ограничений, сколько захотят организаторы «всероссийского побора».

Расчет размера платы за ОДН коммунальных услуг при организованном приборном общедомовом учете должен производиться только по принципу платежного баланса. А это значит, стоимость оказанной дому по договору поставки коммунальной услуги по общедомовому учету по соответствующим тарифам «до копеечки» равна размеру платы за полученную потребителями коммунальную услугу в объеме суммарного индивидуального потребления в сумме со стоимостью ОДН.

По нашему дому средний размер платы за ОДН электропотребления по неверным расчетам исполнителей коммунальной услуги составляет порядка 0,48 руб. на 1 кв. метр общей жилой площади дома. По принципу платежного баланса получается 0,26 руб.

Сложность проблемы усугубляется практически сплошной некомпетентностью населения и должностных лиц. Большинство в принципе не понимает, что такое ОДН, как определяется фактический суммарный индивидуальный расход. Поэтому полагаю, срочно необходим цикл семинаров по этой тематике. С просьбой организовать эту учебу я обращаюсь к муниципальной и областной административной и представительной властям.

Призываю власти и активистов ЖКХ, не теряя времени, сформировать компетентное обращение в Конституционный суд РФ по аннулированию части 9.2. статьи 156 ЖК РФ, обращение в Верховный суд РФ по изменению Правил-354 и Положения-614 в части включения в них правила платежного баланса и еще целого ряда существенных замечаний.

Пётр ШЕЙЧЕНКО, пенсионер

Участие в бизнес-переписи обязательно!

Читал сообщение, что Росстат проведет перепись для малого и среднего бизнеса. А может ли предприниматель ее проигнорировать?

На вопрос отвечает заместитель руководителя Росстата Ирина Масакова.

– Всероссийская бизнес-перепись, официальное название которой «Сплошное статистическое наблюдение за деятельностью субъектов малого и среднего предпринимательства», пройдет в первом квартале 2016 года по итогам 2015-го.

Уклоняться от статистического наблюдения нельзя. По закону, это обязанность любого, кто заявил государству о занятии предпринимательской деятельностью. Полная конфиденциальность предоставленных Росстату сведений гарантируется.

Благодаря бизнес-переписи государство сможет реально оценить состояние дел в этом сегменте предпринимательского сообщества, разработать новые меры по его поддержке, а сами предприниматели получат более четкое представление о конкурентной среде, заметят незанятые ниши, увидят возможности для реализации инновационных проектов.

Для участия в бизнес-переписи малым предприятиям – юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предложат заполнить несложные опросники. Для среднего бизнеса также не будет ничего нового – он отчитается перед Росстатом в обычном порядке.

Предварительные итоги всей этой работы будут опубликованы в декабре 2016-го, а окончательные, с подробными данными по всей стране, – в июне 2017-го.

Двор нас подружил

Жильцы дома № 17 по ул. Матвеева благодарят управление коммунальным хозяйством г. Орла, начальника отдела по наказам избирателей Юлию Каплину, главного специалиста Татьяну Никитину, а также компанию ООО «Детский дворик» в лице бригадира Андрея Овчинникова.

Не один год мы мечтали привести в цивилизованный вид двор нашего дома. В этом году силами УКХ г. Орла были установлены штакетник, детское игровое оборудование. Работы проведены быстро и качественно.

Дети успели наиграться в теплое время, в палисадниках радовали глаз цветы. И дело не только в красоте. Такая обстановка способствует эстетическому, экологическому воспитанию подрастающего поколения. И взрослым приятно выйти во двор, пообщаться с соседями, поделиться друг с другом знаниями и умением.

И. Локтионова, Н. Свиридова, Н. Муханова, Т. Фомина

Подготовил Борис Мутаф